개인정보 보호를 위한 비밀번호 변경안내 주기적인 비밀번호 변경으로 개인정보를 지켜주세요.
안전한 개인정보 보호를 위해 3개월마다 비밀번호를 변경해주세요. ※ 비밀번호는 마이페이지에서도 변경 가능합니다.
30일간 보이지 않기
비밀번호 변경하기
  • 병·의원
  • 대학병원

클리닉센터 “주인 따로 장사 따로”

조현주
발행날짜: 2003-07-07 15:09:28
  • 가

원칙만 ‘실입주자’ 중심...의·약사 영업권 침해 ‘우려’

최근 클리닉센터 분양시장에 단기임대차익을 노리고 들어오는 일반 투자자들의 참여가 높아지면서, 입주자인 의·약사의 임대료와 영업권 보장이 쉽지 않을 것이라는 의견이 제기됐다.

의료전문 컨설팅업체 플러스클리닉 관계자는 7일 “지난 5월 23일 ‘주택가격안정대책’이 발표된 이후 투자수단으로 아파트의 인기가 시들해지면서 투자자들의 관심이 클리닉상가로 옮겨가고 있다”며 “안정적인 임대수익과 함께 프리미엄까지 챙길 수 있다는 매력 때문에 클리닉상가가 새로운 부동산 대체투자처로 떠오르고 있다”고 밝혔다.

그는 또 “일반투자자들의 진입은 분양이 활발해진다는 측면에서는 반길만 하지만, 단기투자 차익을 노리는 투자자들의 성향 때문에 의사나 약사들이 높은 임대료를 물어야 할 우려가 있다”고 덧붙였다.

실제로 서울 강남의 Y클리닉의 경우 전체분양 물량 중 70%가, 인근 S클리닉은 50%가 일반투자자들의 참여로 이뤄졌고, 수도권 지역의 분당 수내동의 R클리닉은 무려 80%의 비중을 나타냈다.

일반투자자들의 이 같은 열기는 상가임대차보호법에 따라 상가의 임대료상승률이 공식적으로 보증금의 12%로 상한선이 매겨진 뒤 투자이익률에 대한 기대가 높아진 데 따른 것으로 풀이된다.

하지만 2년마다 한번씩 임대계약을 갱신해야 하는 의사로써는 평균 10%에 달하는 인상률을 감당해내기가 벅차다.

이에 관해 탁환식 개발사업본부장은 “일반인에 의한 클리닉센터 투자가 점차 증가하는 것은 분양보다는 상가 임차를 통해 개원을 희망하는 의료인에게는 비용부담이 적어 희소식이나, 임차시 임대료 상승에 의한 경제적 부담과 영업권보호문제가 오히려 의료인의 발목을 잡을 염려가 있다”고 지적했다.

한편 선릉 S클리닉 분양 담당자는 "높은 임대료를 유발할 수 있는 재분양의 문제점을 사전에 방지하기 위해 100% 실입주자 분양을 내세우고 있지만, 최근 경기불황으로 개원의들이 몸을 사리고 있어 어쩔 수 없이 일반투자자를 받아야 하는 상황“이라고 안타까움을 드러냈다.

병·의원 기사

댓글
새로고침
  • 최신순
  • 추천순
댓글운영규칙
댓글운영규칙
댓글은 로그인 후 댓글을 남기실 수 있으며 전체 아이디가 노출되지 않습니다.
ex) medi****** 아이디 앞 네자리 표기 이외 * 처리
댓글 삭제기준 다음의 경우 사전 통보없이 삭제하고 아이디 이용정지 또는 영구 가입이 제한될 수 있습니다.
1. 저작권・인격권 등 타인의 권리를 침해하는 경우
2. 상용프로그램의 등록과 게재, 배포를 안내하는 게시물
3. 타인 또는 제3자의 저작권 및 기타 권리를 침해한 내용을 담은 게시물
4. 욕설 및 비방, 음란성 댓글
더보기

병·의원 기사

많이 읽은 뉴스

이메일 무단수집 거부
메디칼타임즈 홈페이지에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나
그 밖의 기술적 방법을 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며,
이를 위반할 시에는 정보통신망법에 의해 형사 처벌될 수 있습니다.